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丹阳房产抵押贷款是指银行以房地产作为抵押，为借款者发放贷款的一种贷款方式。它比一般贷款具有较高的抵押率，担保要求低，手续简单，审批速度快，还款期限长，贷款额度高等优势。申请人在申请房产抵押贷款时，首先要提供本人的身份证明，社会保障卡等资料。接着，还要提供房产证明，抵押物的上年度的交易价格更新证明（以最新的价格估价结果为准），以及近一年的缴费凭证明。
丹阳房产抵押贷款的利率房产抵押贷款的利率主要是取决于贷款额度和抵押物的硬件价值。如果抵押物的价值在短期内不变，利率很可能会下降。如果抵押物价值在短期内发生大变化，则利率可能会上升。房产抵押贷款的还款期限房产抵押贷款的还款期限主要是取决于抵押人的资产状况和贷款的还款能力。如果抵押人的资产状况很好，还款期限就长；如果抵押人的资产状况很差，还款期限就短。
丹阳房产抵押贷款的还款方式房产抵押贷款的还款方式主要是银行以及信用卡机构。如果抵押人的信用卡机构贷款，则银行将按信用卡机构所提供的价格还款。如果抵押人的信用卡机构支付贷款的额度，则银行将按支付的额度还款。房产抵押贷款的审批和批准房产抵押贷款的审批和批准主要是取决于抵押人的资产状况和贷款的还款能力。如果抵押人的资产状况很好，还款凭证就能够立即批准还款；如果抵押人的资产状况很差，还款凭证就需要等待到抵押人的资产状况得到改善后才能批准还款。
丹阳房子抵押借款的办理条件：
1.借款人18~65周岁,抵押人18~65周岁(一般不超过70周岁)。
2.房子按揭借款期限：按揭借款30年可还,最长20年.
3.商住两用房产助学贷款,按揭房子商务活动贷款,抵押个人房屋生意贷款,按揭住房创业贷款,抵押经济适用房本资金周转贷款等借款人的企业必须成立3个月.
4.抵押房子房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.房子借款银行可接受的房子类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.借款人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
丹阳现房抵押借款的申请流程
1、抵押安置房产商务活动贷款,全款现房抵押生意贷款,商住房屋助学贷款,抵押自建住宅大额购物贷款,安置房本抵押大额贷款等现房借款业务需评估现房价值
2、准备现房借款申请的材料
3、约定时间去银行面谈、提交申请材料,下户看房,借款批复审核
4、签约,办理借款合同公证
5、现房权利人去房管局办理抵押登记,出具他项产权证书
6、提供借款用途合同与第三方账户,银行放款